福岡市南区 大楠1丁目
サンハイツ大楠
1983年9月（築43年） ／ 西鉄大牟田 高宮 徒歩14分
- 築年月1983年9月（築43年）
- 最寄駅高宮 徒歩14分
- 総戸数105戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜50万円/㎡ 成約 41件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2096件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
サンハイツ大楠の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区大楠1丁目に位置するサンハイツ大楠は、地上5階建、RC造、総戸数105戸の分譲マンションです。1983年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。
最寄駅は西鉄大牟田 高宮駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 日赤前 停歩5分です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大楠、中学校区は高宮です。
サンハイツ大楠の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-12
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩14分
- バス
- 西鉄バス 日赤前 停歩5分
周辺施設
- 福岡赤十字病院まで500m
- サニー美野島店まで400m
- ファミリーマート福岡大楠一丁目店まで210m
- ローソン福岡那の川一丁目店まで100m
- 福岡日赤前郵便局まで320m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1983年9月（築43年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 105戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-12
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 高宮 徒歩14分
- 小学校区
- 大楠
- 中学校区
- 高宮
- 用途地域
- 準工
- その他
- 都市ガス、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 27.5万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 | 27.8万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 17.9万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 16.7万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 15.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンハイツ大楠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンハイツ大楠の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市南区のほかのマンション
サンハイツ大楠の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。