福岡市博多区 美野島1丁目
ラファセ美野島
2010年3月（築16年） ／ 福岡七隈線 博多 徒歩19分
- 築年月2010年3月（築16年）
- 最寄駅博多 徒歩19分
- 総戸数29戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 46〜75万円/㎡ 成約 78件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2637件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
ラファセ美野島の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区美野島1丁目に位置するラファセ美野島は、地上10階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。2010年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。
最寄駅は福岡七隈線 博多駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。
ラファセ美野島の成約・売出データから見ると、間取りは1DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約30㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28
- 最寄駅
- 福岡七隈線 博多 徒歩19分
周辺施設
- ザ・大黒天美野島店まで278m
- 福岡銀行住吉支店まで424m
- 美野島１号緑地まで166m
- ローソン博多住吉五丁目店まで265m
- 博多駅前四郵便局まで564m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2010年3月（築16年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 29戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28
- 最寄駅
- 福岡七隈線 博多 徒歩19分
- 小学校区
- 住吉
- 中学校区
- 住吉
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1DK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 30㎡ | 1DK | — | 50万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1DK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2021年8月 | 1,300万円 | 30.6㎡ | 1DK | 9階 | 42.5万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 35㎡ | 1DK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1DK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 30㎡ | 1DK | — | 46.7万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 36.7万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 56.7万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1DK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1DK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 30㎡ | 1DK | — | 50万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 30㎡ | 1DK | — | 53.3万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 30㎡ | 1DK | — | 56.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るラファセ美野島の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ラファセ美野島の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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