福岡市南区 大池1丁目
ロマネスクウイングヒル大池
1995年7月（築31年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩22分
- 築年月1995年7月（築31年）
- 最寄駅高宮 徒歩22分
- 総戸数17戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜33万円/㎡ 成約 76件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
ロマネスクウイングヒル大池の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区大池1丁目に位置するロマネスクウイングヒル大池は、地上3階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1995年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは野間大池バス停 停歩2分です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大池、中学校区は野間です。
ロマネスクウイングヒル大池の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大池1丁目11-28
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩22分
- バス
- 野間大池バス停 停歩2分
周辺施設
- 高宮駅まで1270m
- セブン-イレブンまで120m
- グリーンコープまで200m
- さとう薬局まで120m
- 市立大池小学校まで290m
- 市立野間中学校まで960m
- 野間幼稚園まで200m
- 井口野間病院まで370m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年7月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大池1丁目11-28
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩22分
- 小学校区
- 大池
- 中学校区
- 野間
- 用途地域
- 一中
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 28.3万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 | 25万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 900万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 18.3万円/㎡ |
現在の売出情報
転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。
- 1,800万円 3LDK 63.22㎡ 2階
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロマネスクウイングヒル大池の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロマネスクウイングヒル大池の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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