福津市 花見ケ丘1丁目

ネオハイツ福間2

1992年2月（築34年） ／ 鹿児島本線 福間 徒歩12分

  • 築年月1992年2月（築34年）
  • 最寄駅福間 徒歩12分
  • 総戸数47戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 20.1万円/㎡
70㎡換算 約 1,415万円 根拠：近隣38件
  • 近隣の価格帯 18〜27万円/㎡ 成約 38件
  • 市の中央値 24万円/㎡ 福津市・160件
  • 市の2年変化 +1% 2024→2026年
99122.4122.117181920212223242526

福津市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約15.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ネオハイツ福間2の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福津市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福津市花見ケ丘1丁目に位置するネオハイツ福間2は、地上11階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1992年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は鹿児島本線 福間駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 東福間 徒歩45分があります。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福津市立福間小学校、中学校区は福津市立福間中学校です。

ネオハイツ福間2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福津市花見ケ丘1丁目3-12
最寄駅
鹿児島本線 福間 徒歩12分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 東福間 徒歩45分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年2月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
47戸
所在地
福岡県福津市花見ケ丘1丁目3-12
最寄駅
鹿児島本線 福間 徒歩12分
小学校区
福津市立福間小学校
中学校区
福津市立福間中学校
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年1月 1,590万円 70.4㎡ 3LDK 2階 22.6万円/㎡
2021年1月 1,000万円 79.2㎡ 3LDK 4階 12.6万円/㎡
2020年9月 1,000万円 66㎡ 3LDK 6階 15.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るネオハイツ福間2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ネオハイツ福間2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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