福岡市博多区 竹下1丁目
フレックス博多5
1992年5月（築34年） ／ JR鹿児島本線 竹下 徒歩4分
- 築年月1992年5月（築34年）
- 最寄駅竹下 徒歩4分
- 総戸数60戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 27〜45万円/㎡ 成約 22件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
フレックス博多5の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区竹下1丁目に位置するフレックス博多5は、地上7階建、RC造、総戸数60戸の分譲マンションです。1992年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 竹下駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂、中学校区は那珂です。
フレックス博多5の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約25㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下1丁目18-25
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 竹下 徒歩4分
周辺施設
- マツモトキヨシ塩原店まで585m
- 竹下郵便局まで469m
- 塩原公園まで372m
- セブンイレブン博多竹下駅前店まで311m
- 福岡中央銀行博多駅東支店まで969m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年5月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 60戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区竹下1丁目18-25
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 竹下 徒歩4分
- 小学校区
- 那珂
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- 準工業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 520万円 | 21.52㎡ | 1R | 7階 | 24.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 520万円 | 25㎡ | 1R | — | 20.8万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 500万円 | 25㎡ | 1K | — | 20万円/㎡ |
| 2025年7月 | 500万円 | 23.26㎡ | 1K | 5階 | 21.5万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 580万円 | 25㎡ | 1R | — | 23.2万円/㎡ |
| 2024年7月 | 580万円 | 21.52㎡ | 1R | 7階 | 27万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 450万円 | 25㎡ | 1R | — | 18万円/㎡ |
| 2023年1月 | 450万円 | 21.52㎡ | 1R | 7階 | 20.9万円/㎡ |
| 2022年3月 | 480万円 | 21.52㎡ | 1R | 6階 | 22.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 350万円 | 25㎡ | 1R | — | 14万円/㎡ |
| 2021年12月 | 350万円 | 21.52㎡ | 1R | 6階 | 16.3万円/㎡ |
| 2020年7月 | 350万円 | 19.06㎡ | 1R | 3階 | 18.4万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 450万円 | 25㎡ | 1K | — | 18万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 35.4万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 400万円 | 25㎡ | 1K | — | 16万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 670万円 | 20㎡ | 1R | — | 33.5万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 190万円 | 25㎡ | 1K | — | 7.6万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 180万円 | 20㎡ | 1K | — | 9万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 400万円 | 20㎡ | 1K | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るフレックス博多5の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- フレックス博多5の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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