福岡市南区 長住2丁目

ライオンズマンション長住第2

1984年4月（築42年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮

  • 築年月1984年4月（築42年）
  • 最寄駅高宮
  • 総戸数28戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 21万円/㎡
50㎡換算 約 1,055万円 根拠：近隣29件
  • 近隣の価格帯 17〜23万円/㎡ 成約 29件
  • 区の中央値 33.7万円/㎡ 南区・2089件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
100141.917181920212223242526

福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション長住第2の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区長住2丁目に位置するライオンズマンション長住第2は、地上7階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1984年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。バスは西鉄バス 長住三丁目 停歩3分です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長丘小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。

ライオンズマンション長住第2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、2DK、1LDK+S、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市南区長住2丁目19-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮
バス
西鉄バス 長住三丁目 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年4月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
28戸
所在地
福岡県福岡市南区長住2丁目19-2
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮
小学校区
福岡市立長丘小学校
中学校区
福岡市立長丘中学校
用途地域
近商
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 1,000万円 50.22㎡ 2LDK 2階 19.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,000万円 50㎡ 3DK — 20万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,000万円 45㎡ 2DK — 22.2万円/㎡
2025年10月 1,000万円 50.22㎡ 3DK 3階 19.9万円/㎡
2024年11月 1,080万円 56㎡ 2LDK 3階 19.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,100万円 60㎡ 2LDK — 18.3万円/㎡
2024年5月 990万円 56㎡ 3DK 4階 17.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 45㎡ 3DK — 33.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 990万円 50㎡ 2LDK — 19.8万円/㎡
2024年2月 1,640万円 50.22㎡ 2LDK 5階 32.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,600万円 50㎡ 2LDK — 32万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,200万円 50㎡ 3DK — 24万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ 1LDK+S — 21.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,100万円 45㎡ 2LDK — 24.4万円/㎡
2021年10月 1,280万円 56㎡ 1SLDK 2階 22.9万円/㎡
2021年8月 1,080万円 50.22㎡ 2LDK 6階 21.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,200万円 45㎡ 2DK — 26.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 470万円 45㎡ 3DK — 10.4万円/㎡
2016年10月〜12月頃 580万円 45㎡ 2LDK — 12.9万円/㎡
2014年7月〜9月頃 500万円 45㎡ 2DK — 11.1万円/㎡
2012年4月〜6月頃 580万円 45㎡ 2LDK — 12.9万円/㎡
2009年7月〜9月頃 420万円 50㎡ 3DK — 8.4万円/㎡
2009年1月〜3月頃 680万円 50㎡ 3DK — 13.6万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション長住第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション長住第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市南区のほかのマンション

ライオンズマンション長住第2の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ライオンズマンション長住第2の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します