福岡市南区 大橋2丁目

ダイナコート大橋レジックス

1990年7月（築36年） ／ 西鉄大牟田 大橋 徒歩6分

  • 築年月1990年7月（築36年）
  • 最寄駅大橋 徒歩6分
  • 総戸数49戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 31.1万円/㎡
33㎡換算 約 1,041万円 根拠：近隣162件
  • 近隣の価格帯 25〜41万円/㎡ 成約 162件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコート大橋レジックスの成約は33件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区大橋2丁目に位置するダイナコート大橋レジックスは、地上12階建、SRC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1990年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は西鉄大牟田 大橋駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は塩原、中学校区は春吉です。

ダイナコート大橋レジックスの成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、1LDK、2DK、2K、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区大橋2丁目5-21
最寄駅
西鉄大牟田 大橋 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年7月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
49戸
所在地
福岡県福岡市南区大橋2丁目5-21
最寄駅
西鉄大牟田 大橋 徒歩6分
小学校区
塩原
中学校区
春吉
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 335万円 16.34㎡ 1R 4階 20.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 340万円 20㎡ 1R — 17万円/㎡
2024年10月〜12月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 450万円 15㎡ 1R — 30万円/㎡
2023年11月 490万円 20.44㎡ 1LDK 6階 24万円/㎡
2023年10月〜12月頃 490万円 20㎡ 1K — 24.5万円/㎡
2022年11月 930万円 33.48㎡ 2DK 12階 27.8万円/㎡
2022年9月 520万円 21.85㎡ 1K 6階 23.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 360万円 25㎡ 1K — 14.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 520万円 25㎡ 1K — 20.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 360万円 20㎡ 1K — 18万円/㎡
2022年7月 360万円 21.85㎡ 1K 6階 16.5万円/㎡
2022年6月 380万円 20.44㎡ 1K 8階 18.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 880万円 35㎡ 2K — 25.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2022年4月 880万円 33.48㎡ 2K — 26.3万円/㎡
2021年8月 450万円 21.85㎡ 1K 3階 20.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 450万円 25㎡ 1K — 18万円/㎡
2020年7月 280万円 18.88㎡ 1K 9階 14.8万円/㎡
2020年5月 650万円 33.48㎡ 2K 12階 19.4万円/㎡
2020年4月〜6月頃 650万円 30㎡ 2K — 21.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2018年1月〜3月頃 340万円 20㎡ 1R — 17万円/㎡
2016年10月〜12月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2015年7月〜9月頃 710万円 30㎡ 2DK — 23.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 800万円 40㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2015年4月〜6月頃 330万円 20㎡ 1K — 16.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 380万円 25㎡ 1DK — 15.2万円/㎡
2013年7月〜9月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 220万円 15㎡ 1R — 14.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 80万円 15㎡ 1K — 5.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 180万円 15㎡ 1R — 12万円/㎡
2010年10月〜12月頃 170万円 15㎡ 1K — 11.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート大橋レジックスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート大橋レジックスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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