福岡市博多区 板付5丁目

プレミアム板付31

2008年6月（築18年） ／ 鹿児島線 笹原 徒歩19分

  • 築年月2008年6月（築18年）
  • 最寄駅笹原 徒歩19分
  • 総戸数31戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 35万円/㎡
75㎡換算 約 2,632万円 根拠：近隣34件
  • 近隣の価格帯 32〜42万円/㎡ 成約 34件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2638件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

プレミアム板付31の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区板付5丁目に位置するプレミアム板付31は、地上8階建、RC造、総戸数31戸の分譲マンションです。2008年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。

最寄駅は鹿児島線 笹原駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は板付北、中学校区は板付です。

プレミアム板付31の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区板付5丁目7-6
最寄駅
鹿児島線 笹原 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2008年6月（築18年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
31戸
所在地
福岡県福岡市博多区板付5丁目7-6
最寄駅
鹿児島線 笹原 徒歩19分
小学校区
板付北
中学校区
板付
用途地域
一住
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月 1,950万円 60.79㎡ 2LDK 7階 32.1万円/㎡
2022年11月 2,380万円 75.64㎡ 3LDK 3階 31.5万円/㎡
2022年10月 2,600万円 75.2㎡ 3LDK 6階 34.6万円/㎡
2022年9月 2,690万円 87.05㎡ 4LDK 3階 30.9万円/㎡
2022年4月 2,480万円 75.2㎡ 3LDK 3階 33万円/㎡
2020年3月 2,250万円 75.2㎡ 3LDK 5階 29.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るプレミアム板付31の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

プレミアム板付31の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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