福岡市博多区 博多駅東3丁目
グレイス博多
1980年8月（築46年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩7分
- 築年月1980年8月（築46年）
- 最寄駅東比恵 徒歩7分
- 総戸数37戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 19〜36万円/㎡ 成約 60件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2637件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
グレイス博多の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区博多駅東3丁目に位置するグレイス博多は、地上10階建、SRC造、総戸数37戸の分譲マンションです。1980年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 博多 徒歩11分があります。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。
グレイス博多の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK+S、3SLDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23
- 最寄駅
- 福岡市空港線 東比恵 徒歩7分
- その他交通
- ＪＲ鹿児島本線 博多 徒歩11分
周辺施設
- マックスバリュエクスプレス比恵町店まで550m
- サニー東比恵店まで560m
- ドラッグイレブン博多駅東店まで250m
- セブンイレブン博多駅東３丁目店まで210m
- 堅粕小学校まで840m
- 博多駅東郵便局まで440m
- 西日本シティ銀行比恵支店まで400m
- 福岡銀行比恵支店まで510m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年8月（築46年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 37戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23
- 最寄駅
- 福岡市空港線 東比恵 徒歩7分
- 小学校区
- 堅粕
- 中学校区
- 東光
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 3,000万円 | 95㎡ | 3LDK+S | — | 31.6万円/㎡ |
| 2024年10月 | 3,030万円 | 95.29㎡ | 3SLDK | 10階 | 31.8万円/㎡ |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 9階 | 28万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,630万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 5階 | 25.7万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 15.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグレイス博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グレイス博多の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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