福岡市博多区 美野島3丁目

グラン博多レジェンド

2005年3月（築21年） ／ 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩17分

  • 築年月2005年3月（築21年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩17分
  • 総戸数49戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 46.4万円/㎡
78㎡換算 約 3,596万円 根拠：近隣116件
  • 近隣の価格帯 42〜64万円/㎡ 成約 116件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2637件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

グラン博多レジェンドの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区美野島3丁目に位置するグラン博多レジェンドは、地上14階建、SRC造、総戸数49戸の分譲マンションです。2005年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は西鉄大牟田 西鉄平尾駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

グラン博多レジェンドの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、1K、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-16
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年3月（築21年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
49戸
所在地
福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-16
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩17分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 3,280万円 80.01㎡ 4LDK 10階 41万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 4LDK — 41.3万円/㎡
2022年9月 2,500万円 61.4㎡ 2LDK 2階 40.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,500万円 65㎡ 2LDK — 38.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,900万円 75㎡ 4LDK — 38.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 460万円 20㎡ 1K — 23万円/㎡
2022年7月 3,200万円 80.01㎡ 4LDK 10階 40万円/㎡
2019年1月〜3月頃 2,900万円 65㎡ 2LDK — 44.6万円/㎡
2018年4月〜6月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 4LDK — 42.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 4LDK — 22.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,300万円 75㎡ 4LDK — 30.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,600万円 60㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,800万円 30㎡ 1LDK — 60万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグラン博多レジェンドの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グラン博多レジェンドの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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