福岡市南区 長丘2丁目

コスモ長丘パークフォルム

2003年6月（築23年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩27分

  • 築年月2003年6月（築23年）
  • 最寄駅高宮 徒歩27分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 32.8万円/㎡
95㎡換算 約 3,116万円 根拠：近隣33件
  • 近隣の価格帯 29〜36万円/㎡ 成約 33件
  • 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2090件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

コスモ長丘パークフォルムの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区長丘2丁目に位置するコスモ長丘パークフォルムは、地上8階建、RC造、総戸数69戸の分譲マンションです。2003年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 穴観音 停歩5分です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長丘小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。

コスモ長丘パークフォルムの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市南区長丘2丁目13-13
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩27分
バス
西鉄バス 穴観音 停歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年6月（築23年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市南区長丘2丁目13-13
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩27分
小学校区
福岡市立長丘小学校
中学校区
福岡市立長丘中学校
用途地域
一中
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 3,200万円 80㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,500万円 80㎡ 3LDK — 18.8万円/㎡
2024年2月 3,980万円 100.59㎡ 4LDK 7階 39.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,000万円 95㎡ 4LDK — 42.1万円/㎡
2023年6月 2,850万円 100.59㎡ 4LDK 7階 28.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,900万円 105㎡ 4LDK — 27.6万円/㎡
2023年3月 3,000万円 92.41㎡ 4LDK 6階 32.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,000万円 95㎡ 4LDK — 31.6万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,800万円 80㎡ 4LDK — 35万円/㎡
2020年11月 2,800万円 83.47㎡ 4LDK 7階 33.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,000万円 95㎡ 4LDK — 31.6万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,100万円 80㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2012年10月〜12月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコスモ長丘パークフォルムの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コスモ長丘パークフォルムの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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