北九州市戸畑区 西鞘ケ谷町
リビオ・サンリヤン鞘ヶ谷
2008年2月（築18年） ／ 鹿児島線 枝光 徒歩31分
- 築年月2008年2月（築18年）
- 最寄駅枝光 徒歩31分
- 総戸数79戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 21.3万円/㎡ 戸畑区・199件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
リビオ・サンリヤン鞘ヶ谷の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区西鞘ケ谷町に位置するリビオ・サンリヤン鞘ヶ谷は、地上11階建、RC造、総戸数79戸の分譲マンションです。2008年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。
最寄駅は鹿児島線 枝光駅まで徒歩31分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は鞘ケ谷、中学校区は大谷です。
リビオ・サンリヤン鞘ヶ谷の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 枝光 徒歩31分
周辺施設
- 北九州市立鞘ケ谷小学校まで1092m
- 北九州市立大谷中学校まで818m
- スピナマート鞘ヶ谷店まで854m
- ショッピングパークさやケ谷まで1020m
- セブンイレブン戸畑東大谷１丁目店まで820m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2008年2月（築18年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 79戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 枝光 徒歩31分
- 小学校区
- 鞘ケ谷
- 中学校区
- 大谷
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 27.5万円/㎡ |
| 2022年6月 | 2,060万円 | 87.07㎡ | 4LDK | 10階 | 23.7万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 100㎡ | 3LDK | — | 27万円/㎡ |
| 2020年5月 | 2,700万円 | 107.38㎡ | 3LDK | 11階 | 25.1万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 28.2万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 23.8万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 105㎡ | 2LDK | — | 13.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリビオ・サンリヤン鞘ヶ谷の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リビオ・サンリヤン鞘ヶ谷の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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