福岡市博多区 住吉5丁目

第3住吉ハイツ

1980年5月（築46年） ／ JR鹿児島本線 博多 徒歩13分

  • 築年月1980年5月（築46年）
  • 最寄駅博多 徒歩13分
  • 総戸数25戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 29.2万円/㎡
71㎡換算 約 2,073万円 根拠：近隣81件
  • 近隣の価格帯 23〜37万円/㎡ 成約 81件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

第3住吉ハイツの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区住吉5丁目に位置する第3住吉ハイツは、地上7階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1980年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 博多駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

第3住吉ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは1DK、3LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約37㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-7
最寄駅
JR鹿児島本線 博多 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1980年5月（築46年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
25戸
所在地
福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-7
最寄駅
JR鹿児島本線 博多 徒歩13分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
近隣商業
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年10月〜12月頃 470万円 25㎡ 1DK — 18.8万円/㎡
2020年3月 1,350万円 70.98㎡ 3LDK 5階 19万円/㎡
2019年10月〜12月頃 150万円 20㎡ — — 7.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 180万円 20㎡ 1DK — 9万円/㎡
2009年7月〜9月頃 160万円 20㎡ 1DK — 8万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る第3住吉ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

第3住吉ハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市博多区のほかのマンション

第3住吉ハイツの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

第3住吉ハイツの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します