福岡市南区 大橋2丁目
レジアス大橋
2023年9月（築3年） ／ 西鉄大牟田 大橋 徒歩12分
- 築年月2023年9月（築3年）
- 最寄駅大橋 徒歩12分
- 総戸数140戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 25〜53万円/㎡ 成約 292件
- 区の中央値 33.3万円/㎡ 南区・2092件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約74.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
レジアス大橋の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区大橋2丁目に位置するレジアス大橋は、地上14階建、RC造、総戸数140戸の分譲マンションです。2023年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約3年です。
最寄駅は西鉄大牟田 大橋駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 大橋本町 停歩1分です。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は三宅、中学校区は三宅です。
レジアス大橋の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 大橋 徒歩12分
- バス
- 西鉄バス 大橋本町 停歩1分
周辺施設
- 大橋１号公園まで281m
- セブンイレブン福岡大橋２丁目店まで332m
- 恵美保育園まで344m
- ベスト電器ＢＦＳウリテックパワー大橋店まで406m
- 大橋幼稚園まで544m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2023年9月（築3年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 140戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 大橋 徒歩12分
- 小学校区
- 三宅
- 中学校区
- 三宅
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5,100万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 | 74.7万円/㎡ |
| 2026年5月 | 5,580万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 12階 | 73.3万円/㎡ |
| 2026年2月 | 5,300万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 12階 | 74.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 70.7万円/㎡ |
| 2025年11月 | 5,490万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 5階 | 78.1万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 5,500万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 78.6万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 73.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るレジアス大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- レジアス大橋の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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