福岡市博多区 山王1丁目

ローズマンション山王

1974年7月（築52年） ／ 福岡空港線 東比恵 徒歩13分

  • 築年月1974年7月（築52年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩13分
  • 総戸数25戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 29.4万円/㎡
70㎡換算 約 2,058万円 根拠：近隣59件
  • 近隣の価格帯 19〜36万円/㎡ 成約 59件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ローズマンション山王の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区山王1丁目に位置するローズマンション山王は、地上7階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1974年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡空港線 東比恵駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春住、中学校区は東住吉です。

ローズマンション山王の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約36㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではエレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区山王1丁目1-15
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年7月（築52年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
25戸
所在地
福岡県福岡市博多区山王1丁目1-15
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩13分
小学校区
春住
中学校区
東住吉
用途地域
商業
その他
エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 550万円 40㎡ 2DK — 13.8万円/㎡
2025年10月 550万円 39.05㎡ 2DK 3階 14.1万円/㎡
2023年1月〜3月頃 760万円 40㎡ 1LDK — 19万円/㎡
2023年1月 760万円 39.05㎡ 1LDK 4階 19.5万円/㎡
2021年5月 430万円 30.48㎡ 1DK 7階 14.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 430万円 30㎡ 1DK — 14.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るローズマンション山王の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ローズマンション山王の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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