福岡市博多区 石城町

クレアウォーターマーク

2000年11月（築26年） ／ 福岡市箱崎線 呉服町 徒歩13分

  • 築年月2000年11月（築26年）
  • 最寄駅呉服町 徒歩13分
  • 総戸数111戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.4万円/㎡
67㎡換算 約 2,955万円 根拠：近隣66件
  • 近隣の価格帯 39〜60万円/㎡ 成約 66件
  • 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2633件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

クレアウォーターマークの成約は38件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区石城町に位置するクレアウォーターマークは、地上15階建、SRC造、総戸数111戸の分譲マンションです。2000年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は福岡市箱崎線 呉服町駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

クレアウォーターマークの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区石城町5-11
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年11月（築26年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
111戸
所在地
福岡県福岡市博多区石城町5-11
最寄駅
福岡市箱崎線 呉服町 徒歩13分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 4,000万円 75.86㎡ 1LDK 8階 52.7万円/㎡
2026年5月 1,885万円 41.28㎡ 1LDK 5階 45.7万円/㎡
2025年12月 4,400万円 75.86㎡ 2LDK 6階 58万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,400万円 65㎡ 2LDK — 52.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,400万円 70㎡ 2LDK — 48.6万円/㎡
2025年1月 3,380万円 68.09㎡ 2LDK 11階 49.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 70㎡ 2LDK — 34.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
2022年7月 2,380万円 68.09㎡ 2LDK 11階 35万円/㎡
2021年9月 1,520万円 41.28㎡ 1LDK 6階 36.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,500万円 45㎡ 1LDK — 33.3万円/㎡
2021年2月 2,690万円 62.14㎡ 2LDK 10階 43.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 65㎡ 2LDK — 41.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,700万円 60㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2020年12月 2,420万円 78.39㎡ 3LDK 6階 30.9万円/㎡
2020年11月 2,990万円 78.39㎡ 2LDK 9階 38.1万円/㎡
2020年10月〜12月頃 3,000万円 75㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2020年10月 2,900万円 78.39㎡ 2LDK 13階 37万円/㎡
2020年6月 2,290万円 75.83㎡ 2LDK 7階 30.2万円/㎡
2020年5月 2,450万円 62.06㎡ 1LDK 14階 39.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,100万円 60㎡ 2LDK — 35万円/㎡
2020年2月 2,350万円 68.09㎡ 2LDK 12階 34.5万円/㎡
2020年1月 2,580万円 61.15㎡ 1LDK 13階 42.2万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,500万円 40㎡ — — 37.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,300万円 95㎡ 4LDK — 24.2万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,700万円 60㎡ 2LDK — 28.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 2,400万円 60㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,900万円 35㎡ 2LDK — 54.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,200万円 35㎡ 1LDK — 34.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,800万円 70㎡ 2LDK — 25.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,800万円 60㎡ 2DK — 30万円/㎡
2013年4月〜6月頃 600万円 60㎡ 2LDK — 10万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,400万円 100㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,500万円 65㎡ 2LDK — 23.1万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,600万円 65㎡ 2LDK — 24.6万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 2LDK — 23.1万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 2LDK — 23.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るクレアウォーターマークの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

クレアウォーターマークの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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