福岡市博多区 比恵町

東カン福岡第2ビル

1975年3月（築51年） ／ 福岡市空港線 東比恵 徒歩9分

  • 築年月1975年3月（築51年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩9分
  • 総戸数161戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.6万円/㎡
55㎡換算 約 1,683万円 根拠：近隣85件
  • 近隣の価格帯 19〜34万円/㎡ 成約 85件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2630件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

東カン福岡第2ビルの成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区比恵町に位置する東カン福岡第2ビルは、地上13階建、SRC造、総戸数161戸の分譲マンションです。1975年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。

最寄駅は福岡市空港線 東比恵駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。

東カン福岡第2ビルの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、1R、3DK、1K、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区比恵町1-18
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1975年3月（築51年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
161戸
所在地
福岡県福岡市博多区比恵町1-18
最寄駅
福岡市空港線 東比恵 徒歩9分
小学校区
堅粕
中学校区
東光
用途地域
商業地域
その他
エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 1,900万円 51.66㎡ 1LDK 5階 36.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,900万円 55㎡ 1LDK — 34.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,200万円 55㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2025年10月 2,180万円 51.66㎡ 1LDK 5階 42.2万円/㎡
2025年5月 1,100万円 51.66㎡ 1LDK 5階 21.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2025年1月〜3月頃 700万円 60㎡ 2LDK — 11.7万円/㎡
2023年9月 430万円 21.48㎡ 1R 7階 20万円/㎡
2023年7月〜9月頃 430万円 25㎡ 1R — 17.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,900万円 60㎡ 2LDK — 31.7万円/㎡
2023年6月 1,700万円 73.74㎡ 3DK 11階 23.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 75㎡ 3DK — 22.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,900万円 60㎡ 2LDK — 31.7万円/㎡
2022年9月 398万円 21.48㎡ 1R 7階 18.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 400万円 25㎡ 1R — 16万円/㎡
2021年5月 1,200万円 73.74㎡ 2LDK 11階 16.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 450万円 40㎡ 1LDK — 11.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 450万円 35㎡ 1LDK — 12.9万円/㎡
2021年4月 450万円 37.18㎡ 1LDK 11階 12.1万円/㎡
2020年12月 480万円 48.43㎡ 1R 4階 9.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,300万円 50㎡ 1LDK — 26万円/㎡
2019年7月〜9月頃 900万円 60㎡ 2LDK — 15万円/㎡
2019年1月〜3月頃 750万円 50㎡ 2LDK — 15万円/㎡
2018年10月〜12月頃 650万円 35㎡ 1K — 18.6万円/㎡
2018年7月〜9月頃 740万円 45㎡ 1LDK — 16.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 900万円 55㎡ 2LDK — 16.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 520万円 35㎡ 1LDK — 14.9万円/㎡
2015年1月〜3月頃 530万円 50㎡ 2LDK — 10.6万円/㎡
2013年7月〜9月頃 350万円 45㎡ 1LDK — 7.8万円/㎡
2013年4月〜6月頃 570万円 50㎡ 1LDK — 11.4万円/㎡
2013年1月〜3月頃 250万円 35㎡ 1DK — 7.1万円/㎡
2010年10月〜12月頃 500万円 50㎡ 2DK — 10万円/㎡
2009年7月〜9月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2008年10月〜12月頃 210万円 20㎡ 1R — 10.5万円/㎡
2007年10月〜12月頃 640万円 55㎡ 1LDK — 11.6万円/㎡
2007年10月〜12月頃 550万円 55㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2007年4月〜6月頃 300万円 50㎡ 1DK — 6万円/㎡
2007年4月〜6月頃 700万円 60㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2006年7月〜9月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2006年4月〜6月頃 480万円 50㎡ 2DK — 9.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る東カン福岡第2ビルの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

東カン福岡第2ビルの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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