福岡市南区 横手4丁目
日商岩井リバーサイドマンション
1982年3月（築44年） ／ 西鉄大牟田 大橋 徒歩21分
- 築年月1982年3月（築44年）
- 最寄駅大橋 徒歩21分
- 総戸数92戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 19〜32万円/㎡ 成約 84件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2092件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約16.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
日商岩井リバーサイドマンションの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区横手4丁目に位置する日商岩井リバーサイドマンションは、地上14階建、SRC造、総戸数92戸の分譲マンションです。1982年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅は西鉄大牟田 大橋駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 横手四丁目西 停歩1分です。
スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は横手、中学校区は横手です。
日商岩井リバーサイドマンションの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区横手4丁目7-910
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 大橋 徒歩21分
- バス
- 西鉄バス 横手四丁目西 停歩1分
周辺施設
- 業務スーパー福岡的場店まで614m
- 福岡市立横手中学校まで372m
- デイリーヤマザキ福岡横手４丁目店まで61m
- ディスカウントドラッグコスモス的場店まで529m
- 南警察署三宅交番まで848m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年3月（築44年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 92戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区横手4丁目7-910
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 大橋 徒歩21分
- 小学校区
- 横手
- 中学校区
- 横手
- 用途地域
- 商業
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 2,300万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2025年11月 | 1,370万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 1階 | 16.1万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 16.5万円/㎡ |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 78㎡ | 4LDK | 11階 | 15.1万円/㎡ |
| 2025年2月 | 2,198万円 | 78㎡ | 3LDK | 14階 | 28.2万円/㎡ |
| 2024年12月 | 1,650万円 | 78㎡ | 3SLDK | 8階 | 21.2万円/㎡ |
| 2023年9月 | 1,165万円 | 78㎡ | 4LDK | 8階 | 14.9万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 15.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る日商岩井リバーサイドマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 日商岩井リバーサイドマンションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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