福津市 中央2丁目
福間エクセル18
1989年1月（築37年） ／ JR鹿児島本線 福間 徒歩3分
- 築年月1989年1月（築37年）
- 最寄駅福間 徒歩3分
- 総戸数62戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜25万円/㎡ 成約 59件
- 市の中央値 24万円/㎡ 福津市・156件
- 市の2年変化 +1% 2024→2026年
福津市の価格指数（10年前＝100）
福間エクセル18の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福津市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福津市中央2丁目に位置する福間エクセル18は、地上10階建、SRC造、総戸数62戸の分譲マンションです。1989年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 福間駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福津市立福間南小学校、中学校区は福津市立福間中学校です。
福間エクセル18の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福津市中央2丁目20-10
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 福間 徒歩3分
周辺施設
- 福間駅まで150m
- ファミリーマートまで130m
- マックスバリュまで160m
- ディスカウントドラッグコスモスまで200m
- 市立福間南小学校まで620m
- 市立福間中学校まで1180m
- 福津うみがめ保育園まで25m
- 池田内科クリニックまで310m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年1月（築37年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 62戸
- 所在地
- 福岡県福津市中央2丁目20-10
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 福間 徒歩3分
- 小学校区
- 福津市立福間南小学校
- 中学校区
- 福津市立福間中学校
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2025年10月 | 2,200万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 | 32.9万円/㎡ |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 9階 | 17.3万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 80.97㎡ | 3LDK | 7階 | 19.5万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 105㎡ | 4LDK | — | 12.4万円/㎡ |
| 2021年10月 | 1,300万円 | 102.25㎡ | 4LDK | 7階 | 12.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る福間エクセル18の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 福間エクセル18の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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