福岡市博多区 博多駅東3丁目
博多ニッコーハイツ
1979年11月（築47年） ／ JR博多南線 博多 徒歩9分
- 築年月1979年11月（築47年）
- 最寄駅博多 徒歩9分
- 総戸数71戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 20〜36万円/㎡ 成約 74件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2634件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
博多ニッコーハイツの成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区博多駅東3丁目に位置する博多ニッコーハイツは、地上11階建、SRC造、総戸数71戸の分譲マンションです。1979年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。
最寄駅はJR博多南線 博多駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は堅粕、中学校区は東光です。
博多ニッコーハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-3
- 最寄駅
- JR博多南線 博多 徒歩9分
周辺施設
- 東比恵駅まで500m
- セブン-イレブンまで79m
- レガネットキュートまで270m
- マツモトキヨシまで110m
- 福岡市立東住吉小学校まで530m
- 福岡市立東住吉中学校まで380m
- 中比恵ソレイユガーデン保育園まで140m
- 博多レディスクリニックまで930m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1979年11月（築47年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 71戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-3
- 最寄駅
- JR博多南線 博多 徒歩9分
- 小学校区
- 堅粕
- 中学校区
- 東光
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1,650万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 3階 | 26.2万円/㎡ |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 69.09㎡ | 2LDK | 10階 | 28.7万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 62.91㎡ | 2LDK | 3階 | 25.4万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 25.3万円/㎡ |
| 2022年4月 | 1,900万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 3階 | 26.2万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 600万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 590万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 9.1万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 750万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 12.5万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 950万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15.8万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 440万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 8万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 830万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 730万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 10.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る博多ニッコーハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 博多ニッコーハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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