北九州市戸畑区 新池1丁目
サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート
2000年10月（築26年） ／ 鹿児島線 戸畑 徒歩13分
- 築年月2000年10月（築26年）
- 最寄駅戸畑 徒歩13分
- 総戸数66戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 17〜25万円/㎡ 成約 34件
- 区の中央値 21.3万円/㎡ 戸畑区・198件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコートの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区新池1丁目に位置するサンパーク・クレストサージュ戸畑Bコートは、地上15階建、SRC造、総戸数66戸の分譲マンションです。2000年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。
最寄駅は鹿児島線 戸畑駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は戸畑中央、中学校区は高生です。
サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコートの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロックが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5-2
- 最寄駅
- 鹿児島線 戸畑 徒歩13分
周辺施設
- 戸畑中央Ｙ・Ｙ児童クラブまで269m
- ローソン戸畑千防１丁目店まで194m
- 戸畑なごみ保育園まで225m
- 新池一丁目公園まで86m
- （財）健和会戸畑けんわ病院まで213m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2000年10月（築26年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 66戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5-2
- 最寄駅
- 鹿児島線 戸畑 徒歩13分
- 小学校区
- 戸畑中央
- 中学校区
- 高生
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 | 19.9万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 38.6万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 11階 | 21万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク・クレストサージュ戸畑Bコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコートの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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