福岡市南区 高木2丁目

グランフォーレ大橋東

2014年6月（築12年） ／ 西鉄大牟田 大橋 徒歩14分

  • 築年月2014年6月（築12年）
  • 最寄駅大橋 徒歩14分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上12階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 51.2万円/㎡
78㎡換算 約 3,968万円 根拠：近隣86件
  • 近隣の価格帯 45〜67万円/㎡ 成約 86件
  • 区の中央値 33.3万円/㎡ 南区・2084件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

グランフォーレ大橋東の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区高木2丁目に位置するグランフォーレ大橋東は、地上12階建、RC造、総戸数69戸の分譲マンションです。2014年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。

最寄駅は西鉄大牟田 大橋駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高木、中学校区は宮竹です。

グランフォーレ大橋東の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区高木2丁目11-10
最寄駅
西鉄大牟田 大橋 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2014年6月（築12年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市南区高木2丁目11-10
最寄駅
西鉄大牟田 大橋 徒歩14分
小学校区
高木
中学校区
宮竹
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 3,900万円 75㎡ 3LDK — 52万円/㎡
2026年1月 3,880万円 70.69㎡ 3LDK 3階 54.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2025年5月 3,550万円 73.17㎡ 3LDK 4階 48.5万円/㎡
2025年5月 4,380万円 86.02㎡ 4LDK 1階 50.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,400万円 90㎡ 4LDK — 48.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2025年2月 3,350万円 70.69㎡ 3LDK 6階 47.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,400万円 75㎡ 3LDK — 45.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2024年6月 3,980万円 87.32㎡ 3LDK 10階 45.6万円/㎡
2024年6月 3,980万円 86.02㎡ 4LDK 3階 46.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,000万円 90㎡ 4LDK — 44.4万円/㎡
2023年12月 4,100万円 87.32㎡ 4LDK 12階 47万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,100万円 90㎡ 4LDK — 45.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,600万円 80㎡ 4LDK — 45万円/㎡
2021年2月 3,420万円 83.01㎡ 3LDK 3階 41.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,400万円 85㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年1月 2,580万円 68.76㎡ 3LDK 4階 37.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,400万円 70㎡ 2LDK — 34.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランフォーレ大橋東の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランフォーレ大橋東の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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