福岡市博多区 美野島2丁目

ピュアドームフローリオ博多

1999年12月（築27年） ／ 福岡七隈線 博多 徒歩19分

  • 築年月1999年12月（築27年）
  • 最寄駅博多 徒歩19分
  • 総戸数60戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 44.9万円/㎡
70㎡換算 約 3,143万円 根拠：近隣106件
  • 近隣の価格帯 39〜58万円/㎡ 成約 106件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ピュアドームフローリオ博多の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区美野島2丁目に位置するピュアドームフローリオ博多は、地上11階建、RC造、総戸数60戸の分譲マンションです。1999年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。

最寄駅は福岡七隈線 博多駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は住吉、中学校区は住吉です。

ピュアドームフローリオ博多の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約18㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27
最寄駅
福岡七隈線 博多 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1999年12月（築27年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
60戸
所在地
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27
最寄駅
福岡七隈線 博多 徒歩19分
小学校区
住吉
中学校区
住吉
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月 740万円 19.8㎡ 1K 6階 37.4万円/㎡
2025年3月 720万円 19.8㎡ 1K 9階 36.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 720万円 20㎡ 1K — 36万円/㎡
2024年7月〜9月頃 780万円 15㎡ 1K — 52万円/㎡
2023年7月〜9月頃 650万円 20㎡ 1R — 32.5万円/㎡
2023年7月 650万円 17.21㎡ 1R 6階 37.8万円/㎡
2023年5月 630万円 17.21㎡ 1K 4階 36.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 630万円 20㎡ 1K — 31.5万円/㎡
2022年9月 650万円 19.8㎡ 1K 4階 32.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2021年8月 600万円 19.8㎡ 1K 10階 30.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2021年7月〜9月頃 580万円 20㎡ 1K — 29万円/㎡
2021年1月 640万円 19.8㎡ 1K 7階 32.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 680万円 15㎡ 1K — 45.3万円/㎡
2017年4月〜6月頃 950万円 20㎡ 1K — 47.5万円/㎡
2015年4月〜6月頃 460万円 15㎡ 1K — 30.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 470万円 20㎡ 1K — 23.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 580万円 15㎡ 1K — 38.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 530万円 15㎡ 1K — 35.3万円/㎡
2009年10月〜12月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2009年7月〜9月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るピュアドームフローリオ博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ピュアドームフローリオ博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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