北九州市戸畑区 中原東3丁目
ウインミル中原2番館
1999年2月（築27年） ／ JR鹿児島本線 九州工大前 徒歩12分
- 築年月1999年2月（築27年）
- 最寄駅九州工大前 徒歩12分
- 総戸数55戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜24万円/㎡ 成約 4件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・198件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約14.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ウインミル中原2番館の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区中原東3丁目に位置するウインミル中原2番館は、地上14階建、SRC造、総戸数55戸の分譲マンションです。1999年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 九州工大前駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は中原、中学校区は中原です。
ウインミル中原2番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は２種住居 １種住居です。複数の用途地域にまたがるため、住環境と店舗・交通の利便性が混在しやすく、売買では周辺の賑わいや騒音とのバランスが需要・価格に影響しやすい立地です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 九州工大前 徒歩12分
周辺施設
- 九州工大前駅まで750m
- ファミリーマートまで370m
- スピナまで730m
- 北九州市立北小倉小学校まで450m
- 市立中原中学校まで870m
- 私立真颯館高等学校まで430m
- 日明会日明病院まで1160m
- 檜荘公園まで290m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1999年2月（築27年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 55戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目13-62
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 九州工大前 徒歩12分
- 小学校区
- 中原
- 中学校区
- 中原
- 用途地域
- ２種住居 １種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,298万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 4階 | 14.5万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 14.4万円/㎡ |
| 2022年3月 | 1,300万円 | 93.53㎡ | 4LDK | 11階 | 13.9万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 13.7万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るウインミル中原2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ウインミル中原2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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