福岡市博多区 博多駅前4丁目

朝日プラザ博多1

1985年6月（築41年） ／ 福岡空港線 博多 徒歩12分

  • 築年月1985年6月（築41年）
  • 最寄駅博多 徒歩12分
  • 総戸数151戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.6万円/㎡
54㎡換算 約 1,820万円 根拠：近隣100件
  • 近隣の価格帯 25〜40万円/㎡ 成約 100件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2634件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

朝日プラザ博多1の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅前4丁目に位置する朝日プラザ博多1は、地上11階建、SRC造、総戸数151戸の分譲マンションです。1985年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は福岡空港線 博多駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 美野島一丁目 停歩2分です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

朝日プラザ博多1の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1LDK、オープンフロア、2LDK、3DK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11
最寄駅
福岡空港線 博多 徒歩12分
バス
西鉄バス 美野島一丁目 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年6月（築41年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
151戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11
最寄駅
福岡空港線 博多 徒歩12分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 670万円 20.44㎡ 1R 7階 32.8万円/㎡
2026年2月 2,080万円 40.88㎡ 1LDK 9階 50.9万円/㎡
2025年11月 550万円 20.44㎡ 1R 2階 26.9万円/㎡
2025年5月 480万円 20.44㎡ 1R 3階 23.5万円/㎡
2024年10月 620万円 17.85㎡ 1R 7階 34.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 670万円 15㎡ オープンフロア — 44.7万円/㎡
2024年7月 540万円 20.44㎡ 1R 2階 26.4万円/㎡
2024年5月 1,800万円 54.18㎡ 2LDK 3階 33.2万円/㎡
2024年3月 500万円 20.44㎡ 1R 6階 24.5万円/㎡
2024年1月 2,180万円 54.18㎡ 2LDK 4階 40.2万円/㎡
2023年12月 400万円 20.44㎡ 1R 6階 19.6万円/㎡
2023年9月 1,080万円 54.18㎡ 3DK 4階 19.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,100万円 55㎡ 3DK — 20万円/㎡
2023年5月 550万円 17.92㎡ 1R 6階 30.7万円/㎡
2022年6月 510万円 20.44㎡ 1R 7階 25万円/㎡
2021年7月 450万円 20.44㎡ 1R 4階 22万円/㎡
2021年6月 350万円 15.66㎡ 1K 2階 22.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 760万円 50㎡ 3DK — 15.2万円/㎡
2015年1月〜3月頃 560万円 50㎡ 3DK — 11.2万円/㎡
2014年1月〜3月頃 670万円 45㎡ 3DK — 14.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2010年10月〜12月頃 17万円 15㎡ — — 1.1万円/㎡
2010年1月〜3月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2008年1月〜3月頃 340万円 15㎡ 1K — 22.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る朝日プラザ博多1の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

朝日プラザ博多1の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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