福岡市博多区 博多駅前4丁目

ライオンズステーションプラザ博多

1984年2月（築42年） ／ JR鹿児島本線 博多 徒歩5分

  • 築年月1984年2月（築42年）
  • 最寄駅博多 徒歩5分
  • 総戸数54戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 33.1万円/㎡
70㎡換算 約 2,317万円 根拠：近隣111件
  • 近隣の価格帯 24〜40万円/㎡ 成約 111件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズステーションプラザ博多の成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅前4丁目に位置するライオンズステーションプラザ博多は、地上9階建、SRC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1984年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 博多駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてＪＲ山陽新幹線 博多 徒歩5分があります。

コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

ライオンズステーションプラザ博多の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、オープンフロア、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約27㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4-14-20
最寄駅
JR鹿児島本線 博多 徒歩5分
その他交通
ＪＲ山陽新幹線 博多 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年2月（築42年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
54戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4-14-20
最寄駅
JR鹿児島本線 博多 徒歩5分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業地域
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 580万円 22㎡ 1K 5階 26.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 580万円 25㎡ 1K — 23.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 700万円 30㎡ — — 23.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 350万円 20㎡ 1R — 17.5万円/㎡
2019年7月〜9月頃 660万円 20㎡ 1K — 33万円/㎡
2018年10月〜12月頃 580万円 20㎡ 1K — 29万円/㎡
2018年4月〜6月頃 620万円 20㎡ 1K — 31万円/㎡
2018年4月〜6月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2015年4月〜6月頃 540万円 40㎡ オープンフロア — 13.5万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,100万円 65㎡ — — 16.9万円/㎡
2014年10月〜12月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2013年10月〜12月頃 290万円 20㎡ 1K — 14.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 420万円 20㎡ 1DK — 21万円/㎡
2011年1月〜3月頃 410万円 20㎡ 1R — 20.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 350万円 35㎡ オープンフロア — 10万円/㎡
2010年4月〜6月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2009年7月〜9月頃 330万円 25㎡ 1R — 13.2万円/㎡
2009年4月〜6月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2009年1月〜3月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2009年1月〜3月頃 600万円 65㎡ オープンフロア — 9.2万円/㎡
2008年4月〜6月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2008年4月〜6月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2008年4月〜6月頃 730万円 45㎡ オープンフロア — 16.2万円/㎡
2008年4月〜6月頃 320万円 30㎡ 1DK — 10.7万円/㎡
2007年7月〜9月頃 260万円 20㎡ 1K — 13万円/㎡
2007年4月〜6月頃 390万円 25㎡ 1K — 15.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズステーションプラザ博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズステーションプラザ博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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