福岡市南区 横手4丁目
ネオハイツ大橋
1982年8月（築44年） ／ 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩16分
- 築年月1982年8月（築44年）
- 最寄駅井尻 徒歩16分
- 総戸数22戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜28万円/㎡ 成約 85件
- 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2095件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約16.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ネオハイツ大橋の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区横手4丁目に位置するネオハイツ大橋は、地上11階建、SRC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1982年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 井尻駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は横手、中学校区は横手です。
ネオハイツ大橋の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK+S、3LDK、2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面ではペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区横手4丁目18-33
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩16分
周辺施設
- 井尻駅まで1000m
- セブン-イレブンまで430m
- マルキョウまで520m
- マツモトキヨシまで800m
- 市立横手小学校まで300m
- 市立横手中学校まで150m
- 正法寺ルンビニー幼稚園まで380m
- しらつち耳鼻咽喉科まで320m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1982年8月（築44年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 22戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区横手4丁目18-33
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩16分
- 小学校区
- 横手
- 中学校区
- 横手
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK+S | — | 21.3万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 27.5万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 9階 | 16.6万円/㎡ |
| 2021年4月 | 750万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 5階 | 11.6万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 850万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 14.2万円/㎡ |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 | 18.6万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 300万円 | 35㎡ | 1LDK | — | 8.6万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 530万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 7.1万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 450万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 7.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るネオハイツ大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ネオハイツ大橋の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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