福岡市博多区 昭南町2丁目
アンピール南福岡駅
2014年2月（築12年） ／ 鹿児島線 南福岡 徒歩8分
- 築年月2014年2月（築12年）
- 最寄駅南福岡 徒歩8分
- 総戸数50戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 41〜53万円/㎡ 成約 81件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2633件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
アンピール南福岡駅の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区昭南町2丁目に位置するアンピール南福岡駅は、地上10階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。2014年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅は鹿児島線 南福岡駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂南、中学校区は三筑です。
アンピール南福岡駅の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12
- 最寄駅
- 鹿児島線 南福岡 徒歩8分
周辺施設
- マルキョウ宝町店まで546m
- 青葉やまと保育園まで361m
- ファミリーマート南福岡元町２丁目店まで452m
- 昭南町公園まで154m
- ミニストップ春日大和町店まで469m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年2月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12
- 最寄駅
- 鹿児島線 南福岡 徒歩8分
- 小学校区
- 那珂南
- 中学校区
- 三筑
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,450万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 9階 | 47.5万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 46.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 41.2万円/㎡ |
| 2024年7月 | 3,450万円 | 84.44㎡ | 4LDK | 2階 | 40.9万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 45.3万円/㎡ |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 | 47.4万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 3,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 44.3万円/㎡ |
| 2022年3月 | 3,050万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 5階 | 41.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2021年11月 | 3,800万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 6階 | 39.5万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 3,800万円 | 100㎡ | 4LDK | — | 38万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2020年3月 | 2,600万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 8階 | 35.1万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 4,400万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 46.3万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 54.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール南福岡駅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール南福岡駅の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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