福岡市博多区 金の隈1丁目
スワンマンション空港南2
1995年3月（築31年） ／ 西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩39分
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅雑餉隈 徒歩39分
- 総戸数67戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 11件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2634件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
スワンマンション空港南2の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区金の隈1丁目に位置するスワンマンション空港南2は、地上8階建、RC造、総戸数67戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は西鉄大牟田 雑餉隈駅まで徒歩39分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は月隈、中学校区は席田です。
スワンマンション空港南2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーター、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目10-1
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩39分
周辺施設
- 雑餉隈駅まで2080m
- セブン-イレブンまで530m
- マルキョウ板付店まで1850m
- ドラッグコスモスまで1970m
- 市立月隈小学校まで1140m
- 市立板付中学校まで1300m
- 月隈保育園まで450m
- 金隈病院まで1280m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 67戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目10-1
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 雑餉隈 徒歩39分
- 小学校区
- 月隈
- 中学校区
- 席田
- 用途地域
- 一住
- その他
- エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 880万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 2階 | 14.1万円/㎡ |
| 2024年6月 | 880万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 | 13.9万円/㎡ |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 4階 | 14万円/㎡ |
| 2023年11月 | 750万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 7階 | 11.8万円/㎡ |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 5階 | 19万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 2階 | 13.9万円/㎡ |
| 2021年12月 | 890万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 | 13.4万円/㎡ |
| 2021年3月 | 840万円 | 57.19㎡ | 3DK | 6階 | 14.7万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 840万円 | 60㎡ | 3DK | — | 14万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 580万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 10.5万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 420万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 7.6万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 980万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 17.8万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 650万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 11.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るスワンマンション空港南2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- スワンマンション空港南2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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