福岡市博多区 祇園町

スカイハートホテル博多

1992年7月（築34年） ／ 福岡七隈線 櫛田神社前 徒歩7分

  • 築年月1992年7月（築34年）
  • 最寄駅櫛田神社前 徒歩7分
  • 総戸数160戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 52.9万円/㎡
70㎡換算 約 3,703万円 根拠：近隣35件
  • 近隣の価格帯 45〜68万円/㎡ 成約 35件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

スカイハートホテル博多の成約は38件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区祇園町に位置するスカイハートホテル博多は、地上9階建、RC造、総戸数160戸の分譲マンションです。1992年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は福岡七隈線 櫛田神社前駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

スカイハートホテル博多の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、オープンフロア、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約13㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区祇園町4-73
最寄駅
福岡七隈線 櫛田神社前 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年7月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
160戸
所在地
福岡県福岡市博多区祇園町4-73
最寄駅
福岡七隈線 櫛田神社前 徒歩7分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 545万円 14.04㎡ 1R 5階 38.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 520万円 10㎡ 1R — 52万円/㎡
2023年4月〜6月頃 570万円 15㎡ 1R — 38万円/㎡
2023年4月〜6月頃 640万円 15㎡ 1R — 42.7万円/㎡
2023年4月 570万円 14.26㎡ 1R 1階 40万円/㎡
2023年3月 480万円 14.04㎡ 1R 6階 34.2万円/㎡
2023年1月〜3月頃 480万円 15㎡ 1R — 32万円/㎡
2022年1月〜3月頃 710万円 15㎡ 1K — 47.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 680万円 15㎡ 1K — 45.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 630万円 15㎡ 1K — 42万円/㎡
2020年10月〜12月頃 550万円 10㎡ — — 55万円/㎡
2019年10月〜12月頃 400万円 10㎡ 1K — 40万円/㎡
2019年10月〜12月頃 260万円 15㎡ 1K — 17.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 700万円 15㎡ 1R — 46.7万円/㎡
2018年1月〜3月頃 620万円 10㎡ — — 62万円/㎡
2016年7月〜9月頃 750万円 15㎡ 1K — 50万円/㎡
2016年4月〜6月頃 550万円 15㎡ 1K — 36.7万円/㎡
2016年4月〜6月頃 650万円 15㎡ 1R — 43.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 450万円 10㎡ 1R — 45万円/㎡
2014年7月〜9月頃 450万円 10㎡ 1R — 45万円/㎡
2013年7月〜9月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2013年4月〜6月頃 420万円 10㎡ — — 42万円/㎡
2012年10月〜12月頃 440万円 10㎡ 1R — 44万円/㎡
2012年7月〜9月頃 360万円 15㎡ 1R — 24万円/㎡
2011年10月〜12月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2011年7月〜9月頃 400万円 15㎡ 1R — 26.7万円/㎡
2011年4月〜6月頃 430万円 10㎡ オープンフロア — 43万円/㎡
2010年4月〜6月頃 480万円 15㎡ 1K — 32万円/㎡
2010年1月〜3月頃 300万円 10㎡ 1R — 30万円/㎡
2010年1月〜3月頃 450万円 15㎡ 1R — 30万円/㎡
2009年4月〜6月頃 380万円 15㎡ 1R — 25.3万円/㎡
2009年4月〜6月頃 400万円 15㎡ 1R — 26.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 340万円 10㎡ 1R — 34万円/㎡
2009年4月〜6月頃 350万円 10㎡ — — 35万円/㎡
2009年4月〜6月頃 350万円 15㎡ 1K — 23.3万円/㎡
2008年7月〜9月頃 940万円 10㎡ 1R — 94万円/㎡
2008年1月〜3月頃 500万円 10㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2007年4月〜6月頃 470万円 15㎡ 1K — 31.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るスカイハートホテル博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

スカイハートホテル博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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