福岡市南区 長住5丁目
ライオンズマンション長住中央公園
1987年3月（築39年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩42分
- 築年月1987年3月（築39年）
- 最寄駅高宮 徒歩42分
- 総戸数22戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜29万円/㎡ 成約 65件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
ライオンズマンション長住中央公園の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区長住5丁目に位置するライオンズマンション長住中央公園は、地上8階建、RC造、総戸数22戸の分譲マンションです。1987年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩42分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス停 長住四丁目 停歩2分です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長住小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。
ライオンズマンション長住中央公園の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長住5丁目16-22
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩42分
- バス
- バス停 長住四丁目 停歩2分
周辺施設
- セブン-イレブンまで610m
- サニー長住店まで240m
- ドラッグコスモス 西長住店まで600m
- 市立長住小学校まで200m
- 市立花畑中学校まで900m
- 長住保育園まで440m
- 福岡信和病院まで750m
- 長住中央公園まで150m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1987年3月（築39年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 22戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長住5丁目16-22
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩42分
- 小学校区
- 福岡市立長住小学校
- 中学校区
- 福岡市立長丘中学校
- 用途地域
- 近隣商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,500万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 7階 | 18.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 28.3万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 880万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 14.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズマンション長住中央公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズマンション長住中央公園の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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