福岡市博多区 金の隈2丁目

ロワールマンション空港南

1993年8月（築33年） ／ 西鉄大牟田 桜並木 徒歩31分

  • 築年月1993年8月（築33年）
  • 最寄駅桜並木 徒歩31分
  • 総戸数100戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.2万円/㎡
55㎡換算 約 1,221万円 根拠：近隣11件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 14〜24万円/㎡ 成約 11件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2632件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンション空港南の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区金の隈2丁目に位置するロワールマンション空港南は、地上9階建、RC造、総戸数100戸の分譲マンションです。1993年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。

最寄駅は西鉄大牟田 桜並木駅まで徒歩31分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 金隈病院入口 停歩10分です。

公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は月隈、中学校区は席田です。

ロワールマンション空港南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、3DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約55㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区金の隈2丁目13-13
最寄駅
西鉄大牟田 桜並木 徒歩31分
バス
西鉄バス 金隈病院入口 停歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1993年8月（築33年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
100戸
所在地
福岡県福岡市博多区金の隈2丁目13-13
最寄駅
西鉄大牟田 桜並木 徒歩31分
小学校区
月隈
中学校区
席田
用途地域
一住
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 2,600万円 55㎡ 3LDK — 47.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,000万円 55㎡ 2LDK — 36.4万円/㎡
2024年6月 540万円 60.14㎡ 3LDK 1階 9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 540万円 60㎡ 3LDK — 9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,400万円 50㎡ — — 28万円/㎡
2024年4月〜6月頃 540万円 55㎡ 3LDK — 9.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,700万円 55㎡ 3LDK — 49.1万円/㎡
2023年11月 1,060万円 54.96㎡ 2LDK 1階 19.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2023年4月〜6月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2023年4月 900万円 60.14㎡ 3LDK 2階 15万円/㎡
2022年10月〜12月頃 960万円 55㎡ 3LDK — 17.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 780万円 55㎡ 2LDK — 14.2万円/㎡
2020年10月 690万円 54.96㎡ 3DK 3階 12.6万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,100万円 50㎡ 2LDK — 22万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2018年7月〜9月頃 750万円 55㎡ 2LDK — 13.6万円/㎡
2018年4月〜6月頃 780万円 55㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
2018年4月〜6月頃 700万円 55㎡ 3DK — 12.7万円/㎡
2016年4月〜6月頃 620万円 50㎡ 2LDK — 12.4万円/㎡
2016年4月〜6月頃 570万円 55㎡ 3LDK — 10.4万円/㎡
2013年4月〜6月頃 580万円 55㎡ 3LDK — 10.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 730万円 55㎡ 2LDK — 13.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 560万円 55㎡ 3DK — 10.2万円/㎡
2011年4月〜6月頃 690万円 55㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 430万円 50㎡ 3LDK — 8.6万円/㎡
2010年4月〜6月頃 600万円 55㎡ 3LDK — 10.9万円/㎡
2008年10月〜12月頃 460万円 50㎡ 1LDK — 9.2万円/㎡
2008年10月〜12月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2006年7月〜9月頃 550万円 55㎡ 3LDK — 10万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション空港南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション空港南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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