北九州市戸畑区 中原西2丁目
日神パレステージ九工大
1991年8月（築35年） ／ 鹿児島線 九州工大前 徒歩5分
- 築年月1991年8月（築35年）
- 最寄駅九州工大前 徒歩5分
- 総戸数48戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・200件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
日神パレステージ九工大の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区中原西2丁目に位置する日神パレステージ九工大は、地上9階建、RC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1991年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は鹿児島線 九州工大前駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは工大入口 停歩4分です。
中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は中原、中学校区は中原です。
日神パレステージ九工大の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-15
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩5分
- バス
- 工大入口 停歩4分
周辺施設
- 九州工大前駅まで260m
- CVS ミツナガまで220m
- スピナまで220m
- 市立あやめが丘小学校まで610m
- 市立中原中学校まで800m
- 西中原保育所まで320m
- 錦会小倉中井病院まで1350m
- 新堤公園まで150m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年8月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-15
- 最寄駅
- 鹿児島線 九州工大前 徒歩5分
- 小学校区
- 中原
- 中学校区
- 中原
- 用途地域
- 一住
- その他
- エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 280万円 | 20.79㎡ | 1K | 4階 | 13.5万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 280万円 | 25㎡ | 1K | — | 11.2万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 290万円 | 20㎡ | 1K | — | 14.5万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 300万円 | 20㎡ | 1K | — | 15万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 200万円 | 20㎡ | 1K | — | 10万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 290万円 | 20㎡ | 1K | — | 14.5万円/㎡ |
| 2024年7月 | 300万円 | 18.44㎡ | 1K | 7階 | 16.3万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 280万円 | 20㎡ | 1K | — | 14万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 270万円 | 20㎡ | 1K | — | 13.5万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 300万円 | 20㎡ | 1K | — | 15万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 230万円 | 20㎡ | 1K | — | 11.5万円/㎡ |
| 2020年12月 | 260万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 | 12.5万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 290万円 | 20㎡ | 1K | — | 14.5万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 300万円 | 20㎡ | 1K | — | 15万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 37万円 | 20㎡ | — | — | 1.9万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 290万円 | 20㎡ | 1K | — | 14.5万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 710万円 | 20㎡ | 1K | — | 35.5万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 660万円 | 20㎡ | 1DK | — | 33万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る日神パレステージ九工大の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 日神パレステージ九工大の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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