古賀市 天神1丁目
ロワールマンション古賀
1995年10月（築31年） ／ JR鹿児島本線 古賀 徒歩5分
- 築年月1995年10月（築31年）
- 最寄駅古賀 徒歩5分
- 総戸数71戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜23万円/㎡ 成約 20件
- 市の中央値 24.1万円/㎡ 古賀市・91件
- 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
古賀市の価格指数（10年前＝100）
ロワールマンション古賀の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
古賀市天神1丁目に位置するロワールマンション古賀は、地上12階建、SRC造、総戸数71戸の分譲マンションです。1995年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 古賀駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は古賀市立古賀西小学校、中学校区は古賀市立古賀中学校です。
ロワールマンション古賀の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県古賀市天神1丁目13-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 古賀 徒歩5分
周辺施設
- 古賀駅まで300m
- ファミリーマートまで260m
- サンリブまで420m
- そうごう薬局まで260m
- 市立古賀西小学校まで610m
- 市立古賀中学校まで1300m
- 慈照保育園まで280m
- 愛和会古賀中央病院まで74m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年10月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 71戸
- 所在地
- 福岡県古賀市天神1丁目13-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 古賀 徒歩5分
- 小学校区
- 古賀市立古賀西小学校
- 中学校区
- 古賀市立古賀中学校
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,250万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 3階 | 17.7万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 21.2万円/㎡ |
| 2024年12月 | 1,800万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 8階 | 21.4万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 2階 | 19.2万円/㎡ |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 83.95㎡ | 3SLDK | 9階 | 29.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 3LDK+S | — | 29.4万円/㎡ |
| 2021年1月 | 1,750万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 4階 | 24.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンション古賀の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンション古賀の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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