福岡市博多区 春町2丁目

ダイアパレス南福岡

1988年12月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 桜並木 徒歩3分

  • 築年月1988年12月（築38年）
  • 最寄駅桜並木 徒歩3分
  • 総戸数55戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 28.5万円/㎡
65㎡換算 約 1,853万円 根拠：近隣70件
  • 近隣の価格帯 19〜35万円/㎡ 成約 70件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2628件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ダイアパレス南福岡の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区春町2丁目に位置するダイアパレス南福岡は、地上6階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。1988年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 桜並木駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は那珂南、中学校区は三筑です。

ダイアパレス南福岡の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区春町2丁目2-17
最寄駅
西鉄天神大牟田線 桜並木 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年12月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
55戸
所在地
福岡県福岡市博多区春町2丁目2-17
最寄駅
西鉄天神大牟田線 桜並木 徒歩3分
小学校区
那珂南
中学校区
三筑
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,000万円 65㎡ 2LDK — 30.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,000万円 60㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2025年10月 1,950万円 61.5㎡ 2LDK 1階 31.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,800万円 60㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2024年11月 1,980万円 73.78㎡ 4LDK 5階 26.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,000万円 75㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2023年8月 1,560万円 61.5㎡ 3LDK 5階 25.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2023年5月 1,730万円 61.5㎡ 3LDK 3階 28.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2021年6月 1,025万円 61.5㎡ 3LDK 4階 16.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,300万円 80㎡ 4LDK — 16.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 890万円 60㎡ 3LDK — 14.8万円/㎡
2013年10月〜12月頃 780万円 60㎡ — — 13万円/㎡
2013年4月〜6月頃 840万円 60㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2012年10月〜12月頃 760万円 60㎡ 3LDK — 12.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 980万円 60㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2009年10月〜12月頃 700万円 60㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 850万円 60㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,100万円 60㎡ 3LDK — 18.3万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス南福岡の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス南福岡の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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