福岡市南区 老司3丁目
アーバンパレス老司テラス
2014年2月（築12年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋
- 築年月2014年2月（築12年）
- 最寄駅大橋
- 総戸数24戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 30〜36万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 33.7万円/㎡ 南区・2084件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
アーバンパレス老司テラスの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区老司3丁目に位置するアーバンパレス老司テラスは、地上7階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。2014年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅です。バスは西鉄バス 老司小学校 停歩2分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は老司、中学校区は老司です。
アーバンパレス老司テラスの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋
- バス
- 西鉄バス 老司小学校 停歩2分
周辺施設
- ドラッグイレブン老司店まで717m
- マックスバリュエクスプレス老司店まで639m
- セブンイレブン福岡老司３丁目店まで461m
- ファミリーマート福岡老司店まで734m
- サンキ老司店まで562m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年2月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋
- 小学校区
- 老司
- 中学校区
- 老司
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 2,700万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 4階 | 32.4万円/㎡ |
| 2026年6月 | 2,130万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 3階 | 31.2万円/㎡ |
| 2025年11月 | 2,660万円 | 80.58㎡ | 4LDK | 4階 | 33万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2025年2月 | 2,490万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 2階 | 36.4万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 83.64㎡ | 4LDK | 2階 | 32.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2024年6月 | 1,650万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 2階 | 24.1万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 28.2万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 32万円/㎡ |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 80.58㎡ | 4LDK | 2階 | 29.8万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 3階 | 27.8万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2021年5月 | 2,500万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 4階 | 30万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 29.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーバンパレス老司テラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーバンパレス老司テラスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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