福岡市博多区 対馬小路

ジョイナス天神タワ

1996年1月（築30年） ／ 福岡空港線 中洲川端 徒歩11分

  • 築年月1996年1月（築30年）
  • 最寄駅中洲川端 徒歩11分
  • 総戸数56戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 47万円/㎡
70㎡換算 約 3,290万円 根拠：近隣76件
  • 近隣の価格帯 32〜64万円/㎡ 成約 76件
  • 区の中央値 42.2万円/㎡ 博多区・2625件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ジョイナス天神タワの成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区対馬小路に位置するジョイナス天神タワは、地上14階建、SRC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1996年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡空港線 中洲川端駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

ジョイナス天神タワの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区対馬小路12-20
最寄駅
福岡空港線 中洲川端 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年1月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
56戸
所在地
福岡県福岡市博多区対馬小路12-20
最寄駅
福岡空港線 中洲川端 徒歩11分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 3,100万円 50㎡ 2LDK — 62万円/㎡
2025年6月 3,980万円 83.99㎡ 2LDK 12階 47.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,200万円 65㎡ 3LDK — 49.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2025年4月 3,400万円 76.69㎡ 3LDK 8階 44.3万円/㎡
2025年3月 3,320万円 72.59㎡ 3LDK 3階 45.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2024年12月 4,000万円 84.29㎡ 3SLDK 12階 47.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK+S — 47.1万円/㎡
2024年1月 2,948万円 56.14㎡ 2LDK 5階 52.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,900万円 50㎡ 2LDK — 58万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,900万円 70㎡ 3LDK — 55.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,700万円 65㎡ 3LDK — 41.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2022年2月 2,200万円 56.14㎡ 2LDK 5階 39.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,200万円 60㎡ 2LDK — 36.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 220万円 50㎡ 2LDK — 4.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,300万円 65㎡ 2LDK — 50.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2019年10月〜12月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2012年7月〜9月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,600万円 50㎡ 2LDK — 32万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,500万円 50㎡ 2LDK — 30万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,200万円 80㎡ 3LDK — 27.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,100万円 75㎡ 3LDK — 28万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るジョイナス天神タワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ジョイナス天神タワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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