福岡市南区 弥永4丁目
アーサー大橋南エクシオ
1991年12月（築35年） ／ JR博多南線 博多南 徒歩15分
- 築年月1991年12月（築35年）
- 最寄駅博多南 徒歩15分
- 総戸数18戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜23万円/㎡ 成約 17件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
アーサー大橋南エクシオの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区弥永4丁目に位置するアーサー大橋南エクシオは、地上8階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。1991年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅はJR博多南線 博多南駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は弥永西、中学校区は曰佐です。
アーサー大橋南エクシオの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区弥永4丁目22-14
- 最寄駅
- JR博多南線 博多南 徒歩15分
周辺施設
- 博多南駅まで1080m
- ファミリーマートまで60m
- マルキョウ・ヤマダイまで580m
- 新生堂薬局まで470m
- 市立弥永小学校まで290m
- 私立福岡女学院中学校まで1090m
- あすなろ保育園まで420m
- 太田外科クリニックまで720m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年12月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 18戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区弥永4丁目22-14
- 最寄駅
- JR博多南線 博多南 徒歩15分
- 小学校区
- 弥永西
- 中学校区
- 曰佐
- 用途地域
- ２種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 16.5万円/㎡ |
| 2022年10月 | 1,400万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 5階 | 17.4万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 15.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーサー大橋南エクシオの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーサー大橋南エクシオの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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