福岡市博多区 山王1丁目

アソシアグロッツォ博多サウスガーデン

2017年2月（築9年） ／ 福岡空港線 東比恵 徒歩17分

  • 築年月2017年2月（築9年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩17分
  • 総戸数65戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45.4万円/㎡
35㎡換算 約 1,570万円 根拠：近隣171件
  • 近隣の価格帯 27〜54万円/㎡ 成約 171件
  • 区の中央値 42.3万円/㎡ 博多区・2623件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アソシアグロッツォ博多サウスガーデンの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区山王1丁目に位置するアソシアグロッツォ博多サウスガーデンは、地上14階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。2017年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。

最寄駅は福岡空港線 東比恵駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春住、中学校区は東住吉です。

アソシアグロッツォ博多サウスガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約33㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区山王1丁目16-29
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2017年2月（築9年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
65戸
所在地
福岡県福岡市博多区山王1丁目16-29
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩17分
小学校区
春住
中学校区
東住吉
用途地域
商業
その他
オートロック、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 1,980万円 34.92㎡ 1LDK 13階 56.7万円/㎡
2026年5月 2,020万円 34.59㎡ 1LDK 13階 58.4万円/㎡
2026年2月 1,950万円 34.59㎡ 1LDK 14階 56.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,000万円 35㎡ 1LDK — 57.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,600万円 30㎡ 1LDK — 86.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,300万円 30㎡ 1LDK — 76.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,700万円 35㎡ 1LDK — 48.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 35㎡ 1LDK — 51.4万円/㎡
2025年7月 1,720万円 32.77㎡ 1LDK 10階 52.5万円/㎡
2025年7月 1,800万円 34.92㎡ 1LDK 4階 51.5万円/㎡
2025年6月 1,635万円 32.09㎡ 1LDK 3階 51万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,600万円 35㎡ 1LDK — 45.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,500万円 30㎡ 1LDK — 50万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,900万円 30㎡ 1K — 63.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,100万円 30㎡ — — 70万円/㎡
2023年9月 1,350万円 34.92㎡ 1LDK 7階 38.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,400万円 35㎡ 1LDK — 40万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアソシアグロッツォ博多サウスガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アソシアグロッツォ博多サウスガーデンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市博多区のほかのマンション

アソシアグロッツォ博多サウスガーデンの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

アソシアグロッツォ博多サウスガーデンの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します