福岡市南区 大楠1丁目
博多南パールシャト
1974年12月（築52年） ／ 山陽新幹線 博多 徒歩25分
- 築年月1974年12月（築52年）
- 最寄駅博多 徒歩25分
- 総戸数158戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜31万円/㎡ 成約 28件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
博多南パールシャトの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区大楠1丁目に位置する博多南パールシャトは、地上9階建、SRC造、総戸数158戸の分譲マンションです。1974年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。
最寄駅は山陽新幹線 博多駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大楠、中学校区は高宮です。
博多南パールシャトの成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約36㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-1
- 最寄駅
- 山陽新幹線 博多 徒歩25分
周辺施設
- 高宮駅まで850m
- ファミリーマートまで250m
- サニーまで270m
- OGHA Pharmacyまで350m
- 市立住吉小学校まで300m
- 福岡市立住吉小中学校まで300m
- 特別支援学校 清水高等学園まで410m
- 福岡赤十字病院まで460m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1974年12月（築52年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 158戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-1
- 最寄駅
- 山陽新幹線 博多 徒歩25分
- 小学校区
- 大楠
- 中学校区
- 高宮
- 用途地域
- 準工
- その他
- 駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 600万円 | 38.88㎡ | 2DK | 8階 | 15.4万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 600万円 | 40㎡ | 2DK | — | 15万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 250万円 | 30㎡ | 1DK | — | 8.3万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 260万円 | 35㎡ | 1DK | — | 7.4万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 260万円 | 35㎡ | 1DK | — | 7.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る博多南パールシャトの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 博多南パールシャトの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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