福岡市南区 塩原3丁目
エステートモア大橋
1988年1月（築38年） ／ 西鉄大牟田 大橋 徒歩6分
- 築年月1988年1月（築38年）
- 最寄駅大橋 徒歩6分
- 総戸数32戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 27〜43万円/㎡ 成約 167件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
エステートモア大橋の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区塩原3丁目に位置するエステートモア大橋は、地上4階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1988年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は西鉄大牟田 大橋駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は塩原、中学校区は春吉です。
エステートモア大橋の成約・売出データから見ると、間取りは1K、オープンフロア、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 大橋 徒歩6分
周辺施設
- 公立学校共済組合九州中央病院まで415m
- 西日本シティ銀行大橋支店まで367m
- セブンイレブン福岡塩原３丁目店まで174m
- 福岡銀行大橋支店まで640m
- ココカラファイン大橋ステーション店まで508m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年1月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 大橋 徒歩6分
- 小学校区
- 塩原
- 中学校区
- 春吉
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 470万円 | 22.2㎡ | 1K | 1階 | 21.2万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 470万円 | 25㎡ | 1K | — | 18.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 460万円 | 20㎡ | 1K | — | 23万円/㎡ |
| 2021年2月 | 420万円 | 22.2㎡ | 1K | — | 18.9万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 420万円 | 25㎡ | 1K | — | 16.8万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 460万円 | 25㎡ | 1K | — | 18.4万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 410万円 | 20㎡ | 1K | — | 20.5万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 30㎡ | オープンフロア | — | 40万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 360万円 | 20㎡ | 1DK | — | 18万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 420万円 | 20㎡ | 1K | — | 21万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 260万円 | 20㎡ | 1K | — | 13万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 330万円 | 20㎡ | 1K | — | 16.5万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 250万円 | 15㎡ | 1K | — | 16.7万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 200万円 | 20㎡ | 1K | — | 10万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 320万円 | 20㎡ | 1K | — | 16万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエステートモア大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エステートモア大橋の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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