福岡市南区 鶴田4丁目

ロワールマンションやよい坂

1988年5月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮

  • 築年月1988年5月（築38年）
  • 最寄駅高宮
  • 総戸数72戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 21.3万円/㎡
73㎡換算 約 1,564万円 根拠：近隣27件
  • 近隣の価格帯 16〜25万円/㎡ 成約 27件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2090件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンションやよい坂の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区鶴田4丁目に位置するロワールマンションやよい坂は、地上10階建、PC造、総戸数72戸の分譲マンションです。1988年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。バスは西鉄バス やよい坂 停歩2分です。

コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鶴田、中学校区は老司です。

ロワールマンションやよい坂の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3DK、1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区鶴田4丁目1-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮
バス
西鉄バス やよい坂 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年5月（築38年）
建物構造
PC
建物階数
地上10階
総戸数
72戸
所在地
福岡県福岡市南区鶴田4丁目1-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮
小学校区
鶴田
中学校区
老司
用途地域
一住
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 1,460万円 63.7㎡ 3LDK 8階 22.9万円/㎡
2026年2月 880万円 54.25㎡ 3DK 5階 16.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 880万円 55㎡ 3DK — 16万円/㎡
2026年1月〜3月頃 500万円 50㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2026年1月〜3月頃 600万円 65㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2025年12月 1,680万円 81.85㎡ 1LDK 10階 20.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,700万円 85㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2025年5月 1,950万円 73.44㎡ 2LDK 8階 26.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,100万円 75㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 460万円 50㎡ 3LDK — 9.2万円/㎡
2025年1月 1,130万円 73.44㎡ 3LDK 8階 15.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 300万円 80㎡ 3LDK — 3.8万円/㎡
2020年6月 1,180万円 63.7㎡ 3LDK 8階 18.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 840万円 55㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 860万円 75㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 920万円 60㎡ 3LDK — 15.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 890万円 60㎡ 3LDK — 14.8万円/㎡
2011年4月〜6月頃 680万円 60㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2009年7月〜9月頃 220万円 60㎡ 3LDK — 3.7万円/㎡
2008年1月〜3月頃 290万円 60㎡ 3LDK — 4.8万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンションやよい坂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンションやよい坂の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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