福岡市博多区 那珂4丁目
サングレート博多ロイヤルレクシア
2020年2月（築6年） ／ JR鹿児島本線 笹原 徒歩28分
- 築年月2020年2月（築6年）
- 最寄駅笹原 徒歩28分
- 総戸数52戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 22〜39万円/㎡ 成約 111件
- 区の中央値 42.4万円/㎡ 博多区・2638件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
サングレート博多ロイヤルレクシアの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区那珂4丁目に位置するサングレート博多ロイヤルレクシアは、地上10階建、RC造、総戸数52戸の分譲マンションです。2020年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 笹原駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は弥生、中学校区は那珂です。
サングレート博多ロイヤルレクシアの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 笹原 徒歩28分
周辺施設
- セブンイレブン板付バス停前店まで518m
- 淡水幼稚園まで871m
- わかば保育園まで744m
- ひろまつ歯科医院まで236m
- 板付公園まで403m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2020年2月（築6年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 52戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 笹原 徒歩28分
- 小学校区
- 弥生
- 中学校区
- 那珂
- 用途地域
- １種住居
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月〜3月頃 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 54.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサングレート博多ロイヤルレクシアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サングレート博多ロイヤルレクシアの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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