福岡市南区 花畑3丁目
ホルトハイム花畑2
1996年7月（築30年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩47分
- 築年月1996年7月（築30年）
- 最寄駅高宮 徒歩47分
- 総戸数54戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜25万円/㎡ 成約 36件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
ホルトハイム花畑2の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区花畑3丁目に位置するホルトハイム花畑2は、地上7階建、RC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1996年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩47分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 花畑二丁目 停歩5分です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立花畑小学校、中学校区は福岡市立柏原中学校です。
ホルトハイム花畑2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩47分
- バス
- 西鉄バス 花畑二丁目 停歩5分
周辺施設
- 福岡市立花畑小学校まで610m
- 福岡市立柏原中学校まで680m
- ドラッグストアモリ福岡花畑店まで110m
- ボンラパス花畑店まで240m
- セブンイレブン福岡大平寺店まで460m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年7月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 54戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区花畑3丁目40-24
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩47分
- 小学校区
- 福岡市立花畑小学校
- 中学校区
- 福岡市立柏原中学校
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1,270万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 7階 | 19.2万円/㎡ |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 6階 | 33万円/㎡ |
| 2021年3月 | 1,500万円 | 80.36㎡ | 4LDK | 4階 | 18.7万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 18.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るホルトハイム花畑2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ホルトハイム花畑2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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