福岡市博多区 綱場町
サヴォイエクセルシオール
2005年1月（築21年） ／ 福岡箱崎線 呉服町 徒歩4分
- 築年月2005年1月（築21年）
- 最寄駅呉服町 徒歩4分
- 総戸数82戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 46〜71万円/㎡ 成約 98件
- 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
- 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）
サヴォイエクセルシオールの成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市博多区綱場町に位置するサヴォイエクセルシオールは、地上13階建、SRC造、総戸数82戸の分譲マンションです。2005年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。
最寄駅は福岡箱崎線 呉服町駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。
サヴォイエクセルシオールの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区綱場町8-17
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 呉服町 徒歩4分
周辺施設
- 呉服町駅まで240m
- デイリーヤマザキまで66m
- Kakuuchi Nagano Saketen Hakata Riverain Branchまで330m
- ココカラファインまで490m
- 福岡市立博多小学校まで130m
- 市立博多中学校まで580m
- 奈良屋幼稚園まで91m
- 石原内科循環器科病院まで190m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2005年1月（築21年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 82戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区綱場町8-17
- 最寄駅
- 福岡箱崎線 呉服町 徒歩4分
- 小学校区
- 博多
- 中学校区
- 博多
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 20㎡ | 1K | — | 75万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 20㎡ | 1K | — | 75万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 20㎡ | 1K | — | 70万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 20㎡ | 1K | — | 55万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 20㎡ | 1K | — | 70万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 20㎡ | 1K | — | 60万円/㎡ |
| 2022年5月 | 1,040万円 | 23.52㎡ | 1K | 4階 | 44.2万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 25㎡ | 1K | — | 40万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 20㎡ | 1K | — | 65万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 30㎡ | 1LDK | — | 60万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 20㎡ | 1K | — | 60万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 960万円 | 20㎡ | 1K | — | 48万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 20㎡ | 1K | — | 55万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 20㎡ | 1K | — | 50万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 20㎡ | 1K | — | 55万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサヴォイエクセルシオールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サヴォイエクセルシオールの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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