福岡市南区 那の川1丁目

皐マンション那の川

1974年4月（築52年） ／ 西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩11分

  • 築年月1974年4月（築52年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩11分
  • 総戸数135戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 26.4万円/㎡
64㎡換算 約 1,689万円 根拠：近隣49件
  • 近隣の価格帯 18〜30万円/㎡ 成約 49件
  • 区の中央値 33.6万円/㎡ 南区・2096件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

皐マンション那の川の成約は44件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区那の川1丁目に位置する皐マンション那の川は、地上12階建、SRC造、総戸数135戸の分譲マンションです。1974年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は西鉄大牟田 西鉄平尾駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立大楠小学校、中学校区は福岡市立高宮中学校です。

皐マンション那の川の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1R、2SLDK、2LDK、1LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約43㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区那の川1丁目22-1-1
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年4月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
135戸
所在地
福岡県福岡市南区那の川1丁目22-1-1
最寄駅
西鉄大牟田 西鉄平尾 徒歩11分
小学校区
福岡市立大楠小学校
中学校区
福岡市立高宮中学校
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 630万円 40㎡ 2DK — 15.8万円/㎡
2025年6月 630万円 44.28㎡ 2DK 7階 14.2万円/㎡
2025年5月 350万円 20.4㎡ 1R 5階 17.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1R — 17.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 630万円 45㎡ 2DK — 14万円/㎡
2023年11月 1,280万円 51.66㎡ 2SLDK 4階 24.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 480万円 45㎡ 2LDK — 10.7万円/㎡
2023年5月 1,350万円 46.67㎡ 1LDK 6階 28.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 400万円 30㎡ 1DK — 13.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,400万円 50㎡ 1LDK — 28万円/㎡
2023年4月 400万円 25.55㎡ 1DK 5階 15.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,600万円 65㎡ 2LDK — 24.6万円/㎡
2022年10月 1,580万円 63.99㎡ 2LDK 4階 24.7万円/㎡
2022年9月 470万円 46.67㎡ 2DK 6階 10.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 620万円 45㎡ 2DK — 13.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 470万円 50㎡ 2DK — 9.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 620万円 40㎡ 2DK — 15.5万円/㎡
2022年7月 620万円 44.28㎡ 2DK 7階 14万円/㎡
2022年1月〜3月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2021年9月 950万円 63.99㎡ 3LDK 10階 14.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 950万円 65㎡ 3LDK — 14.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 580万円 40㎡ 2DK — 14.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 760万円 60㎡ 3LDK — 12.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 600万円 40㎡ 2DK — 15万円/㎡
2020年6月 430万円 25.55㎡ 1R 6階 16.8万円/㎡
2020年1月 780万円 46.67㎡ 2LDK 5階 16.7万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2018年4月〜6月頃 100万円 40㎡ 2DK — 2.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 450万円 50㎡ 2LDK — 9万円/㎡
2017年10月〜12月頃 410万円 40㎡ 2LDK — 10.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 500万円 40㎡ 2DK — 12.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 180万円 40㎡ 2DK — 4.5万円/㎡
2013年4月〜6月頃 76万円 20㎡ 1K — 3.8万円/㎡
2013年4月〜6月頃 340万円 40㎡ 2DK — 8.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 370万円 40㎡ 1LDK — 9.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 210万円 25㎡ 1DK — 8.4万円/㎡
2012年4月〜6月頃 95万円 40㎡ 1DK — 2.4万円/㎡
2011年10月〜12月頃 300万円 40㎡ 2LDK — 7.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 320万円 40㎡ 2DK — 8万円/㎡
2010年7月〜9月頃 350万円 40㎡ 1LDK — 8.8万円/㎡
2008年10月〜12月頃 270万円 40㎡ 2DK — 6.8万円/㎡
2008年4月〜6月頃 220万円 25㎡ 1DK — 8.8万円/㎡
2007年4月〜6月頃 110万円 25㎡ 1DK — 4.4万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る皐マンション那の川の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

皐マンション那の川の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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