福岡市博多区 那珂4丁目

アプローズ那珂

1999年10月（築27年） ／ 鹿児島線 竹下 徒歩18分

  • 築年月1999年10月（築27年）
  • 最寄駅竹下 徒歩18分
  • 総戸数66戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 31.8万円/㎡
74㎡換算 約 2,344万円 根拠：近隣82件
  • 近隣の価格帯 28〜39万円/㎡ 成約 82件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

アプローズ那珂の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区那珂4丁目に位置するアプローズ那珂は、地上9階建、RC造、総戸数66戸の分譲マンションです。1999年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。

最寄駅は鹿児島線 竹下駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は弥生、中学校区は那珂です。

アプローズ那珂の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22
最寄駅
鹿児島線 竹下 徒歩18分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1999年10月（築27年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
66戸
所在地
福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22
最寄駅
鹿児島線 竹下 徒歩18分
小学校区
弥生
中学校区
那珂
用途地域
一住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月 2,900万円 77.45㎡ 4LDK 3階 37.4万円/㎡
2025年3月 1,920万円 66.51㎡ 2LDK 6階 28.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,900万円 70㎡ 2LDK — 27.1万円/㎡
2021年9月 2,000万円 77.45㎡ 3LDK 4階 25.8万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアプローズ那珂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アプローズ那珂の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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