福岡市博多区 冷泉町

クレアランドマーク

2001年1月（築25年） ／ 福岡七隈線 櫛田神社前 徒歩4分

  • 築年月2001年1月（築25年）
  • 最寄駅櫛田神社前 徒歩4分
  • 総戸数74戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 54.3万円/㎡
54㎡換算 約 2,907万円 根拠：近隣38件
  • 近隣の価格帯 47〜79万円/㎡ 成約 38件
  • 区の中央値 42.2万円/㎡ 博多区・2620件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

クレアランドマークの成約は36件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区冷泉町に位置するクレアランドマークは、地上14階建、SRC造、総戸数74戸の分譲マンションです。2001年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は福岡七隈線 櫛田神社前駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は博多、中学校区は博多です。

クレアランドマークの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2SLDK、1LDK、1DK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区冷泉町2-9
最寄駅
福岡七隈線 櫛田神社前 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年1月（築25年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
74戸
所在地
福岡県福岡市博多区冷泉町2-9
最寄駅
福岡七隈線 櫛田神社前 徒歩4分
小学校区
博多
中学校区
博多
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 3,400万円 50㎡ 2LDK — 68万円/㎡
2025年8月 6,000万円 73.65㎡ 2SLDK 14階 81.5万円/㎡
2025年7月〜9月頃 6,000万円 75㎡ 2LDK — 80万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,600万円 40㎡ 1LDK — 65万円/㎡
2025年1月 2,550万円 40.41㎡ 1LDK 13階 63.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,500万円 70㎡ 2LDK — 64.3万円/㎡
2024年9月 2,750万円 53.54㎡ 2LDK 3階 51.4万円/㎡
2024年8月 3,800万円 55.91㎡ 2LDK 5階 68万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,800万円 55㎡ 2LDK — 50.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,800万円 60㎡ 2LDK — 63.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,100万円 40㎡ — — 52.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,800万円 55㎡ 2LDK — 69.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,200万円 40㎡ 1LDK — 55万円/㎡
2023年11月 2,700万円 40.43㎡ 1LDK 13階 66.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,700万円 40㎡ 1LDK — 67.5万円/㎡
2023年9月 2,800万円 53.54㎡ 2LDK — 52.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,800万円 55㎡ 2LDK — 50.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,600万円 40㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,900万円 40㎡ 1LDK — 47.5万円/㎡
2023年6月 1,580万円 40.43㎡ 1LDK 4階 39.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,700万円 40㎡ 1LDK — 42.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,900万円 60㎡ 2LDK — 48.3万円/㎡
2021年3月 2,850万円 55.91㎡ 2LDK 2階 51万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,800万円 55㎡ 2LDK — 50.9万円/㎡
2020年11月 2,780万円 53.54㎡ 2LDK 9階 51.9万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,500万円 40㎡ 1LDK — 37.5万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,500万円 40㎡ 1LDK — 37.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,400万円 55㎡ 2LDK — 43.6万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,000万円 50㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,900万円 50㎡ 2LDK — 38万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,200万円 40㎡ 1DK — 30万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,500万円 55㎡ 1DK — 27.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,400万円 40㎡ 1LDK — 35万円/㎡
2012年1月〜3月頃 800万円 40㎡ 1DK — 20万円/㎡
2011年4月〜6月頃 900万円 40㎡ 1LDK — 22.5万円/㎡
2006年7月〜9月頃 180万円 50㎡ 2DK — 3.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るクレアランドマークの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

クレアランドマークの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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