久留米市 諏訪野町

ライオンズマンション久留米第3

1984年9月（築42年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩8分

  • 築年月1984年9月（築42年）
  • 最寄駅西鉄久留米 徒歩8分
  • 総戸数49戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 17.6万円/㎡
80㎡換算 約 1,408万円 根拠：近隣59件
  • 近隣の価格帯 13〜21万円/㎡ 成約 59件
  • 市の中央値 26.2万円/㎡ 久留米市・827件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション久留米第3の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市諏訪野町に位置するライオンズマンション久留米第3は、地上10階建、SRC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1984年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立西国分小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。

ライオンズマンション久留米第3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK+S、3LDK、3SLDK、4LDK、2DK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市諏訪野町2570-8
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年9月（築42年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
49戸
所在地
福岡県久留米市諏訪野町2570-8
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩8分
小学校区
久留米市立西国分小学校
中学校区
久留米市立諏訪中学校
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 850万円 85㎡ 3LDK+S — 10万円/㎡
2025年7月〜9月頃 850万円 75㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2025年7月 850万円 81㎡ 3SLDK 7階 10.5万円/㎡
2024年11月 1,390万円 80.19㎡ 4LDK 7階 17.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 4LDK — 18.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 750万円 40㎡ 2DK — 18.8万円/㎡
2024年6月 1,550万円 80.19㎡ 4LDK 7階 19.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,600万円 80㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2024年3月 680万円 80.19㎡ 4LDK 8階 8.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 680万円 80㎡ 4LDK — 8.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 420万円 45㎡ 2LDK — 9.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 680万円 60㎡ 2LDK — 11.3万円/㎡
2021年10月 680万円 58.32㎡ 2LDK 4階 11.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 890万円 55㎡ 3DK — 16.2万円/㎡
2021年3月 890万円 53.77㎡ 3DK 9階 16.6万円/㎡
2020年10月〜12月頃 650万円 75㎡ 3LDK — 8.7万円/㎡
2020年10月 470万円 48.6㎡ 3DK 2階 9.7万円/㎡
2019年10月〜12月頃 880万円 35㎡ 1LDK — 25.1万円/㎡
2019年4月〜6月頃 140万円 75㎡ 4LDK — 1.9万円/㎡
2018年7月〜9月頃 570万円 55㎡ 3DK — 10.4万円/㎡
2018年4月〜6月頃 670万円 55㎡ 2DK — 12.2万円/㎡
2017年7月〜9月頃 850万円 55㎡ 2DK — 15.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 440万円 55㎡ 2LDK — 8万円/㎡
2014年4月〜6月頃 480万円 40㎡ 2DK — 12万円/㎡
2014年1月〜3月頃 400万円 55㎡ 2LDK — 7.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 650万円 75㎡ 4LDK — 8.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 560万円 55㎡ 2DK — 10.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 850万円 75㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 330万円 40㎡ 2DK — 8.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション久留米第3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション久留米第3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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