福岡市南区 弥永5丁目

ダイアパレス博多南2

1994年3月（築32年） ／ JR博多南線 博多南 徒歩11分

  • 築年月1994年3月（築32年）
  • 最寄駅博多南 徒歩11分
  • 総戸数27戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.9万円/㎡
68㎡換算 約 1,411万円 根拠：近隣9件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 13〜24万円/㎡ 成約 9件
  • 区の中央値 33.7万円/㎡ 南区・2089件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

ダイアパレス博多南2の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区弥永5丁目に位置するダイアパレス博多南2は、地上6階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。1994年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅はJR博多南線 博多南駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は弥永西、中学校区は曰佐です。

ダイアパレス博多南2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区弥永5丁目15-33
最寄駅
JR博多南線 博多南 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年3月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
27戸
所在地
福岡県福岡市南区弥永5丁目15-33
最寄駅
JR博多南線 博多南 徒歩11分
小学校区
弥永西
中学校区
曰佐
用途地域
一種住居
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年6月 1,850万円 88.24㎡ 4LDK 6階 21万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2024年12月 1,975万円 59.58㎡ 3LDK 1階 33.1万円/㎡
2024年11月 1,350万円 63.72㎡ 3LDK 1階 21.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 2,000万円 60㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2024年5月 980万円 59.58㎡ 2LDK 1階 16.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 75㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2024年4月 1,500万円 73.56㎡ 4LDK 4階 20.4万円/㎡
2023年2月 1,200万円 60.48㎡ 2LDK 5階 19.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2021年2月 1,300万円 73.56㎡ 4LDK 4階 17.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 75㎡ 4LDK — 17.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 4LDK — 18.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 750万円 60㎡ 2LDK — 12.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 690万円 60㎡ 2LDK — 11.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 6,400万円 60㎡ 3LDK — 106.7万円/㎡
2009年1月〜3月頃 880万円 60㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス博多南2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス博多南2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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